Category Archives: 부동산·임대차

사업자등록 신청서에서 가장 빨리 채워지는 칸이지만, 가장 오래 영향을 미치는 항목이 바로 사업장 주소입니다. 자택으로 할지, 여러 사업자를 같은 주소로 낼 수 있는지, 지원사업 심사에서 불리하지 않을지 — 지금까지 3편에 걸쳐 다룬 내용을 이번 글에서 한눈에…

1편에서 자택 등록, 2편에서 복수 사업자등록을 다뤘다면, 이번 편에서는 실제로 많은 창업자가 궁금해하는 부분을 다룹니다. 바로 정부지원사업이나 인허가를 신청할 때, 심사 기관이 사업장 주소를 어떤 기준으로 보는가입니다. 주소 하나 때문에 서류 단계에서 발목 잡히는…

“같은 주소에 사업자등록이 이미 있는데 저도 등록할 수 있나요?” 공유사무실이나 비상주 사무실을 알아보는 분들이 가장 자주 하는 질문입니다. 특히 여러 사업체를 운영하거나, 공유오피스처럼 한 주소를 여러 사업자가 함께 쓰는 형태를 검토 중이라면 미리 확인해야 할…

사업을 처음 시작할 때 가장 빠르고 비용이 안 드는 선택은 집 주소로 사업자등록을 하는 것입니다. 실제로 온라인 셀러나 프리랜서 상당수가 이 방법으로 시작합니다. 다만 법적으로 항상 가능한 것은 아니고, 임대차 형태나 업종에 따라 제약이 생기는 경우도 있습니다. 이번…

사업장 하나를 정하는 데도 고려할 것이 이렇게 많을 줄 몰랐다는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 지금까지 4편에 걸쳐 다룬 사업장(사무실) 구하기 정보를 한눈에 비교하고, 상황별로 무엇부터 확인하면 좋을지 정리했습니다. 아직 어떤 사무실 형태가 맞을지 고민 중이라면…

지금까지 사무실 형태 선택, 상가건물 임대차보호법, 계약서 특약사항까지 살펴봤습니다. 이번 편에서는 사업이 성장하거나 계약 만료로 사업장을 옮길 때 반드시 처리해야 할 행정 절차를 정리합니다. 개인사업자는 사업장을 옮기면 사업자등록 정정 신고를 해야 합니다. 정정…

1편과 2편에서 사무실 형태와 상가건물 임대차보호법을 다뤘다면, 이번 편에서는 실제 계약서 작성 단계에서 분쟁을 예방하는 특약사항 작성법과 퇴실 시 갈등이 가장 잦은 원상복구 범위를 다룹니다. 임대차 계약서의 기본 조항만으로는 실제 발생하는 문제 상황을 모두 커버하지…

지난 편에서 사업장 형태를 비교했다면, 이번 편에서는 상가에 입주하기로 결정했을 때 반드시 알아야 할 상가건물 임대차보호법을 자세히 다룹니다. 보호받는 범위와 못 받는 범위를 정확히 구분하는 것이 핵심입니다. 이 법은 사업자등록을 마친 임차인을 보호 대상으로 합니다…

사업자등록을 신청하려면 반드시 사업장 주소가 있어야 합니다. 임대차계약서든 사용승낙서든, 어떤 형태로든 주소를 증빙할 서류가 필요하기 때문입니다. 문제는 처음 창업하는 분들이 “일단 사무실부터 계약해야 하나”라는 생각에 무작정 상가를 알아보다가 보증금과 월세 부담에…

임대차 계약, 서명 전에 꼼꼼히 따져야 합니다 사무실을 구할 때 많은 분들이 위치와 가격만 보고 계약서에 서명하는 경우가 많습니다. 하지만 임대차 계약은 수백만 원의 보증금과 수년간의 고정비가 걸린 중요한 법적 계약입니다. 계약 전 반드시 확인해야 할 사항들을 정리했습니다. 1. 등기부등본 확인 – 기본 중의 기본 계약 전날 또는 계약 당일 아침에 반드시 등기부등본을 떼어 확인하세요. […]